Üürileandja on eraisik. Näited liisingu kannetest liisinguvõtja ja liisinguandja bilansis

Vara omand ja annab selle rentnikule liisinguobjektina teatud tasu eest, teatud perioodiks ja teatud tingimustel ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks koos liisingu omandiõiguse üleminekuga liisinguvõtjale või ilma (FZ "Liisingul") dateeritud 29. oktoobril 1998.).

Suur õigussõnastik. - M.: Infra-M. A. Ya. Sukharev, V. E. Krutskikh, A. Ya. Suhharev. 2003 .

Vaadake, mis on "LEASER" teistes sõnaraamatutes:

Ettevõte, kes soetab omal kulul seadmeid ja rendib seda välja. Vene Föderatsioonis täidavad liisinguandja ülesandeid sageli kommertspangad. Inglise keeles: Liisingfirma Sünonüümid: Liisingfirma Inglisekeelsed sünonüümid: Liisinguomanik Vaata ka: ... ... Finantssõnavara

Üürileandja on füüsiline või juriidiline isik, kes arvelt meelitab või omab Raha omandab liisingutehingu teostamise käigus vara ja annab selle liisingu esemeks ... ... Wikipedia

Juriidiline või individuaalne tehnika, objekti liisimine rentnikuga lepingulistel tingimustel, jäädes samas seadme, objekti omanikuks. Äriterminite sõnastik. Akademik.ru. 2001... Äriterminite sõnastik

rendileandja- füüsiline või juriidiline isik, kes laenu- ja (või) omavahendite arvel omandab liisingulepingu täitmise käigus vara ja annab selle liisingu esemeks liisinguvõtjale teatud tähtajaks ... . .. Ametlik terminoloogia

rendileandja- füüsiline või juriidiline isik, kes laenu- või omavahendite arvel omandab liisingutehingu teostamise käigus vara ja annab selle liisingu esemeks liisinguvõtjale ... ... Ettevõtte juhi entsüklopeediline sõnaraamat-teatmik

rendileandja- vaata kapitalirendi lepingut; Liising… Õiguse entsüklopeedia

rendileandja- füüsiline või juriidiline isik, kes laenatud või omavahendite arvel omandab liisingutehingu teostamise käigus omandiõiguse ja annab selle liisinguvõtjale liisingu esemeks ... ... Suur õiguse sõnastik

Üürileandja- (liisingfirma) – liisingutegevuse õiguse litsentsi omav juriidiline isik. See võib olla: ettevõtte kapitalirendi emaettevõte; liisingutoimingute tegemiseks loodud ettevõtted ... ... Majandus A-st Z-ni: Temaatiline juhend

Üürileandja- (le või) juriidiline või füüsiline isik, kes tegutseb liisingulepingu alusel liisinguandjana. See mõiste hõlmab järgmisi ettevõtete kategooriaid: tööstusettevõtted, mis toodavad masinaid ja seadmeid; kaubandusettevõtted; kaubanduslik…… Välismajanduse seletav sõnaraamat

rendileandja- Füüsiline või juriidiline isik, kes kaasatud ja (või) omavahendite arvel omandab liisingulepingu täitmise käigus vara ja annab selle liisinguvõtjale teatud ... .. . Sõnavara: raamatupidamine, maksud, äriõigus

M. Gorjatšova

Sõna liising on ingliskeelne ja tähendab tõlkes - "liisima". Vene ettevõtjatele liisingutoimingud edasi Sel hetkel ei ole tavaline rendivorm. Sellegipoolest tähendab liising Venemaa kehtiva seadusandluse kohaselt majanduslike ja õiguslike suhete kogumit, mis tekib seoses liisingulepingu täitmisega, sealhulgas liisitud vara omandamisega.

Vastavalt föderaalseadusele "Finantsliising (liising)" (edaspidi liisinguseadus) võivad äritegevuseks kasutatavad esemed olla ainult mittetarbitavad asjad, st hooned, rajatised, seadmed, sõidukid, masinad. liisingu teema. Liisile anda ei saa maa, loodushoiuobjektid ja kõik asjad, mis vastavalt kehtivale seadusele on vabast ringlusest kõrvaldatud.

Mõned liisinguesemed, peamiselt kinnisvara, sõidukid ja eriseadmed, peavad olema riiklikult registreeritud volitatud organisatsioonis. Sellist liisinguobjekti saab poolte kokkuleppel registreerida nii liisinguandja kui ka liisinguvõtja nimele. Juhul, kui seadmed on liisinguvõtjale arvele võetud, tehakse omandiõigusdokumentidesse kanne, et liisingufirma on liisinguobjekti omanik.

Kes võivad olla liisingutehingu osapooled?

Seadus määrab, et liisingusuhete subjektideks võib olla liisinguandja - liisingufirma, liisinguvõtja ja vara müüja. Liisinguvõtja võib olla iga füüsiline või juriidiline isik, kes rendib seda või teist kinnisvara ja hakkab seda kasutama äritegevuseks. Tuleb märkida, et üksikisik tähendab ettevõtjat ilma juriidilist isikut moodustamata (PBOYuL).

Venemaa seaduste kohaselt võib liisinguobjekti kasutada ainult äritegevuseks ja seda rõhutatakse nii Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus (CC RF) kui ka liisinguseaduses. Teisisõnu, kodanik, kes ei ole PBOYuL ja soovib kasutada sõidukeid ja muid seadmeid oma isiklikeks vajadusteks, ei saa seda vara liisinguga. Liisingufirma võib olla nii juriidiline isik kui ka füüsiline isik, kellel on mõningaid investeerimisressursse või kes suudab kaasata investeerimisressursse ning annab liisitud vara ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks.

Enne föderaalseaduse “Teatud tegevusliikide litsentsimise” vastuvõtmist 2001. aastal oli liising litsentseeritud tegevus. Turul tegutsemiseks ja teenuste osutamiseks pidi liisingfirmal olema Majandusarengu- ja Kaubandusministeeriumi poolt väljastatud asjakohane tegevusluba Venemaa Föderatsioon. Nüüd litsentsimine liisingutegevus Seetõttu kaotati liisinguga tegeleda iga juriidiline või füüsiline isik, kellel on selleks vajalikud rahalised vahendid ja kelle põhikirjas on ühe tegevusliigina ette nähtud liising.

Seadmete tarnija võib olla ka füüsiline või juriidiline isik, kes professionaalselt tegeleb selle või teise seadme müügiga.

Mõned liisingusuhete tunnused

Eelkõige soetatakse liisinguobjekt selleks, et seda hiljem liisingulepingu alusel konkreetsele liisinguvõtjale rendile anda. Teisisõnu ei kuulu see liisinguandjale liisingulepingu sõlmimise ajal. Potentsiaalse liisinguvõtja soovil omandab ta liisinguvõtja valitud müüjalt vara ning annab selle liisingulepingu täitmise raames üürniku ajutiseks valdusesse ja kasutusse. Liisingulepingu kehtivuse ajaks on liisinguandjal alati omandiõigus liisingule antud varale, sõltumata sellest, kas see liisitud vara on tema või liisinguvõtja bilansis.

Kehtiv seadusandlus sätestab, et liisingu subjekti saab kajastada nii liisinguvõtja kui ka liisinguandja bilansis. Kes saab liisinguobjekti bilansiomanikuks, see maksab kinnisvaramaksu. Liisinguesemelt teine pool maksu ei maksa, kuna liisinguobjekti tema bilansis ei arvestata, küll aga arvestatakse seda raamatupidamises alamkontol.

Liisinguleping võib sisaldada ka liisitud vara väljaostmist. Seega on liisingueseme poolte kokkuleppel liisingulepingu tähtaja lõppedes võimalik liisinguvõtjal lunastada. Ostuhinna tasub liisinguvõtja liisingulepingu alusel. Mõnikord pikendatakse kokkuleppel lepingut soodustingimustel, kui see on mõlemale poolele kasulik. Samuti on võimalused liisinguandjale tagastamiseks ehk peaaegu nagu liisinguga - liisinguvõtja kasutab mõnda aega liisitud vara, kuid tagastab selle siis kulumist arvesse võttes liisinguandjale. Teiseks ei saa seda liisinguobjekti rentida.

Liisingu subjektid sõlmivad omavahel mitte ainult majanduslikke, vaid ka juriidilisi suhteid. Vastavalt kehtivale seadusandlusele on liisingutehingu põhiliseks lepinguliseks aluseks kapitalirendileping ja liisinguleping. Esimene on liisinguandja ja üürniku vahel, teine - rendileandja ja kinnisvara tarnija vahel.

Kolme osapoole tegevuste algoritm

Esmalt sõlmitakse liisingleping, milles liisinguandja kohustub omandama teatud tingimustel seadme omandisse teatud müüjalt ning andma selle rentnikule ajutiseks valdamiseks ja kasutamiseks. Teine samm on lepingu sõlmimine rendileandja ja seadme tarnija vahel. Selles lepingus tuleb kindlaks määrata, et liisingvara soetatakse selle liisimiseks konkreetsele rentnikule ning et liisingvara ei soeta lihtsalt liisinguandja äritegevuseks, vaid just selle liisimiseks. Seda nõuavad kehtivad seadused ja seetõttu on see tingimus sätestatud igas müügilepingus.

Tuleb märkida, et Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 670 on määratletud tingimused, mille korral rentnikul on õigus nõuda kohustuste täitmist otse vara müüjalt. Selle artikli kohaselt on liisinguandja ja liisinguvõtja ostu-müügitehingus solidaarsed võlausaldajad. Rentnikul on õigus esitada otse vara tarnijale müügilepingu alusel talle tarnitava vara kvaliteedinõuded, konfiguratsiooninõuded. Pretensioone saab esitada ka tarneaegade ja muude müügilepingust tulenevate küsimuste kohta. Ainus, mida üürnik teha ei saa, on nõuda lepingu lõpetamist ilma liisinguandja nõusolekuta. Ta saab seda protsessi algatada vaid üürileandjale sellise ettepaneku tegemisega.

Liisingutehingute juures on ka huvitav detail, et liisinguandja ei vastuta liisinguvõtja ees müüja poolt ostu-müügilepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise eest, kui nii liisingu subjekt kui ka müüja on liisinguvõtja poolt vahetult valitud. Sellistel juhtudel esitab rentnik kvaliteedi-, pakendi- ja muude küsimuste kohta pretensioone otse müüjale. Nendes suhetes müüjaga võib liisinguandja tegutseda lihtsalt liisinguvõtja poolel, kuid sel juhul ei vastuta ta liisitud vara kvaliteedi ja komplektsuse eest.

Liisinguleping sisaldab poolte teatud õigusi ja kohustusi, määrab liisingumaksete suuruse liisingu vara kasutamise eest, mis anti liisinguvõtjale üle vastavalt lepingule. Liisingumaksete all mõistetakse maksete kogusummat kogu rendilepingu kehtivusaja jooksul. See hõlmab: liisinguandja kulude hüvitamist liisitud vara soetamiseks; muude teenuste osutamisega seotud kulude hüvitamine; teatud tulu, mis näitab liisinguandja huvi selle tehingu vastu. Samuti sisaldab sõlmitud lepingu liisingumaksete kogusumma liisitud vara väljaostumaksumust. See määratakse sõltuvalt liisingulepingu tähtajast ja seadmete amortisatsioonimäärast ning seetõttu võib lunastusväärtus olla erinev.

Jällegi, vastavalt kehtivale seadusandlusele on poolte kokkuleppel võimalik rendimaksete suurust muuta üürilepingus sätestatud aja jooksul. Kuid see võib juhtuda mitte rohkem kui üks kord 3 kuu jooksul. Tuleb rõhutada, et liisinguleping sõlmitakse alati kirjalikult, nagu on ette nähtud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus.

Mida saab liisinguvõtja liisitud varaga peale hakata? Ta võib selle allrendile anda, kuid sellise tehingu seaduslikuks toimumiseks on vajalik üürileandja kirjalik nõusolek. Samalaadne nõusolek on vajalik ka liisitud vara võõrandamisel. Kui selline skeem on algselt ette nähtud, võib selle punkti lisada liisingulepingusse, kuid allrendi või liisingu tähtaeg ei tohi ületada liisingulepingu tähtaega.

Õigusaktis on ka sätestatud, et kui liisinguvõtja on liisinguandja nõusolekul teinud liisinguobjektile mõningaid parendusi, mis on lahutamatud ilma renditud vara kahjustamata, on liisinguvõtjal pärast lepingu lõppemist õigus nõuda selle maksumuse hüvitamist. sellistest täiustustest. Kui parendused tehakse üürniku kulul, kuid ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta, ei ole rentnikul õigust kulude hüvitamisele.

Liisinguobjekti ja sellega kaasnevate riskide kindlustamine

Liisinguseadus sätestab liisingueseme kaotsimineku, puuduse, kahjustumise riskid vara müüjale üleandmise hetkest kuni liisingulepingu lõppemiseni. Kõik need riskid lasub rentnikul. Nende vältimiseks saavad pooled liisingu eseme kokku leppida ja kindlustada. Sel juhul saavad kindlustatuna tegutseda nii liisinguandja kui ka liisinguvõtja – see on jällegi poolte kokkuleppel. Kes on selle tehinguga kindlustatu, kes on soodustatud isik, milline on kindlustusperiood ja kindlustussumma – kõik see määratakse liisingulepinguga. Tavaliselt on selle tehingu alusel kasusaajaks liisinguandja, olenemata sellest, kes on tehinguga kindlustatud. Seda tingib asjaolu, et liisitud vara omandiõigus kuulub talle ja just tema on huvitatud liisitud vara alles jätmisest.

Venemaal hakkas kehtima seadus "Sõidukiomanike tsiviilvastutuse kohustusliku kindlustuse kohta". Kui me räägime tsiviilvastutuse kindlustamisest, s.o vastutusest kolmandate isikute ees (tervise-, varakahjud jne), siis vastavalt föderaalseadusele "Liisingu kohta" peab liisinguvõtja oma vastutuse kindlustama. Pärast liisingueseme talle üleandmist vastutab ta selle seadme poolt kolmandatele isikutele tekitatud kahjude eest.

Liisingutehingu tagamine

Kehtiva seadusandluse kohaselt on liisingutehingu kohustuste täitmiseks mitut liiki tagatist. See võib olla tagatis, pant, sundraha, tagatisraha, kinnipidamine jne. On seisukoht, et liisinguvõtjale üle antud liisingu esemeks on liisinguandja pantimine. Kehtiva seadusandluse alusel võib seda väidet lugeda ebaõigeks, see ei kuulu õigusvaldkonda, sest pantija on alati kohustuse võlgnik, pandipidaja aga võlausaldaja. Asja pantijaks võib olla nii vara omanik kui ka selle majandusliku juhtimise õigust omav isik. Kui arvestada liisinguandja ja liisinguvõtjaga, siis meie puhul on liisingulepingu võlgnik liisinguvõtja ning liisinguandja võlausaldaja ja vara omanik. Seetõttu ei saa liisinguga üle antud ese olla pandi esemeks.

Kui rääkida pandist kui liisingulepingu tagatisest, siis loomulikult tuleks silmas pidada kas juriidilisele isikule või ettevõtjale kuuluva vara pantimist ilma omandiõigusel juriidilist isikut moodustamata. majandusjuhtimise õigus või kolmandate isikute vara.

Liisingu föderaalseaduse artikkel 13 näeb ette täiendavad õigused, et tagada liisinguvõtja kohustuste täitmine liisinguandja ees. Esiteks, kui liisinguvõtja jätab kaks järjestikust makset üle kandmata, annab seadus liisinguandjale õiguse väljastada liisinguvõtja panka inkassokorraldus tema arvelduskontolt rahaliste vahendite vaieldamatu debiteerimiseks võlgnevuse ulatuses, mis tal liisinguandja ees on. Vaieldamatu mahakandmine - see tähendab, et ilma liisinguvõtjaga (selle panga kliendiga, kus konto on avatud) kokkuleppeta saab raha tema arvelduskontolt maha kanda vastavalt liisinguseadusele. Üürilepingu oluliste rikkumiste korral liisinguvõtja poolt, s.o maksetega pikaajaline hilinemine, liisinguobjekti kõiki tehnilisi nõudeid rikkuv kasutamine vms, võib liisinguandja keelduda lepingu täitmisest ja nõuda (kirjalikult) ) esemeliisingu tagastamist mõistliku aja jooksul. See võib olla teade lepingu täitmisest ühepoolsest keeldumisest.

Maksukohustused

1. jaanuaril 2002 jõustus Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 25. peatükk, mis säilitas kõik liisingu eelised ja positiivsed küljed. Nagu varemgi, võimaldab selline finantseerimisviis rentnikul oma tulumaksukulu minimeerida. Tahaksin juhtida tähelepanu neljale maksustamise põhipunktile. Esiteks, nagu juba mainitud, saab poolte kokkuleppel liisingueseme kanda nii liisinguandja kui ka liisinguvõtja bilanssi. Teiseks, sõltumata liisinguobjekti vara valitud arvestusmeetodist, vähendavad liisingmaksed tulumaksuga maksustatavat baasi täies mahus, st kantakse need täielikult kuludesse ja vähendavad seeläbi tulumaksu maksustatavat baasi. Kolmandaks, seoses uute amortisatsiooninäitajate kasutuselevõtuga alates 1. jaanuarist 2002. a eraldati põhivarale 10 amortisatsioonigruppi. Need kehtestatakse vastavalt kasuliku kasutamise tingimustele, valitsuse määrusega kehtestatud piirides. Neljandaks on liisingul käegakatsutavad eelised - võimalik kiirendatud amortisatsioon, rakendatav amortisatsioonikoefitsient võib olla kuni 3 - ka see kehtestatakse poolte kokkuleppel. Seetõttu on maksustamise mõttes liising rentnike jaoks üsna huvitav mehhanism, millega saab arvestada mistahes investeeringu kaasamise meetodi valikul.

Tere! Selles artiklis räägime sellest, mis on liising ja kuidas seda kasutada. Keerulises majandussituatsioonis, kus pangad nõuavad üüratuid laenuintresse ja üür kui tehinguliik ei sobi mitmel põhjusel, pöörduvad ettevõtted või üksikettevõtjad üha enam liisingufirmade poole. Eesmärk on soetada soodsatel tingimustel tehnika, transport, kinnisvara. Mis on liising eraisikute ja juriidiliste isikute jaoks? Millised on liisingu liigid? Mis kasu on sellisest tehingust? Sellest kõigest saate teada sellest artiklist!

Soodsad pakkumised autoliisinguks nüüd kl Europlaan valitsuse toetusega!

Mis on liising lihtsate sõnadega

Liising See on sama üür. (Tõlgitud inglise keelest "liising" - "rent"). Kuid on mitmeid olulisi erinevusi.

Vaatame skeemi näitega:

Ettevõttel või ettevõtjal ei ole piisavalt raha seadmete ostmiseks. Võite võtta laenu kõrge intressiga või paluda liisingufirmal vajalik tehnika osta. Ta omakorda kaalub ettepanekut, hindab kasumit ise. Nõusoleku korral annab rendileandja omandatud vara ettevõttele rendile erilepingu alusel.

Selle lepingu tingimuste kohaselt tasub rentnik ettevõttele iga kuu teatud summa (liisingumakse), nagu üüri eest. Teatud perioodi möödudes saab jääkväärtust tasudes osta tehnikat, kinnisvara või autot.

Nagu näitest näha, on liisinguprotsessi kaasatud kolm osapoolt:

Kinnisvara saaja- isik (üksik- või juriidiline isik), kellele liisinguese antakse mõneks ajaks liisingusse selle täieliku lunastamise võimalusega;
Liisingufirma– seadme soetaja: kinnisvara, sõidukid, seadmed või kogu ettevõte.
Müügimees– osapool, kes müüb ülaltoodud väärtuslikku vara.

Mõnikord piisab kahest osapoolest, kui kinnisvara omanik tegutseb üürileandjana. Paljudel juhtudel vajate teist osapoolt – kindlustusseltsi.

Ettevõtte liisingu eesmärk- laiendada tootmist, moderniseerida tehnoloogiaid, mis toob kaasa kasumi suurenemise.

Liisinguandja saab aga kasu vara turuhinna ja liisingujärgse väärtuse vahest. Seadmete, kinnisvara, sõidukite müüja saab võimaluse kiiresti müüa kallist tehnikat, kinnisvara, sõidukeid jne.

Vene Föderatsiooni seaduste kohaselt on võimalik kinnisvara rentida (edastada):

Autotransport;
Kinnisvara;
Seadmed;
Ettevõtted.

Keelatud on mõned objektid, millele kehtivad seadusega erilised kasutustingimused, näiteks militaaresemed. Sellist vara on võimatu rentida:

Ilma isiku- või seerianumbrita (näiteks kui sõidukil puudub VIN);
Ringlusest kõrvaldatud;
Loodusvarad ja maatükid.

Liisingufirmad seavad oma piirangud. Need sõltuvad rendileandja poliitikast ja asjadest endist. Liisingusse mittekuuluvate objektide jaoks on ka kõigile ühised parameetrid:

Madala likviidsusega;
ebausaldusväärne tootja;
Kasutatud ese üle 5-7 aasta.

Põhireegel on, et kõik liisinguesemed ostetakse selleks, et neid äritegevuses kasutada.

Liisingu liigid

Lepingute tingimustest ja majanduslikust olemusest lähtuvalt eristatakse kolme peamist liisingu tüüpi:

tagastatav;
Tegutsemine;
Rahaline.

Samuti on liisingud kinnisvara, seadmete, sõidukite jm.

Vastavalt riskiastmele jagunevad liisingutehingud kolme liiki:

Garanteeritud– riskid jagunevad mitme osapoole – tehingu käendaja – vahel;
tagatiseta- rentnik ei anna oma kohustuste täitmiseks mingeid tagatisi;
Osaliselt turvatud- kindlustuslepingu olemasolu.

Peamiste liisinguliikide kirjeldus

Tagastusliising

See on eriline tehing. Sel juhul on üürnik ja vara müüja üks isik. Ettevõte sõlmib liisingfirmaga lepingu oma vara teatud summa ulatuses omandisse andmiseks ja tegutseb kohe liisinguvõtjana. Samal ajal ei peatu tootmisprotsess - seadmeid ei võeta tagasi. Ettevõte sai suure summa, mida saab kohe kasutada kasumi suurendamiseks või muudeks vajadusteks. Samas maksab ta iga kuu väikseid makseid. Selline tehing näeb välja nagu laen vara tagatisel, kuid pangas puudub intress.

Tagasiliising on kasulik ettevõtetele, kes seda vajavad täiendavaid vahendeid arendamiseks. On ju võimalus liisingfirmalt raha saada ja samas ei lähe seadmed kaotsi ning tootmisprotsess jätkub.

Kuid sellel on märkimisväärne miinus. Maksuteenuste eritähelepanu on neetitud tagasirendi tehingutele. Nad võivad selliseid kokkuleppeid pidada üheks võimaluseks maksudest hoiduda. Kuid kui tehing tehakse vastavalt kõikidele finants- ja juriidilistele reeglitele ning leping on majanduslikult põhjendatud, pole maksuametitel põhjust trahvida.

Maksuteenus võrdleb liisingu ja võimaliku laenu tingimusi. Kui selgub, et laen on ettevõtja jaoks tulusam, kahtlustab föderaalne maksuteenistus maksudest kõrvalehoidumist.

Siin on tehingutingimused, mis köidavad maksuasutuste tähelepanu:

Tagasirendilepingule kirjutavad alla kaks teineteisest sõltuvat osapoolt. Seaduse järgi on see võimalik, kuid praktikas ei maksa föderaalne maksuteenistus käibemaksu tagasi just sel põhjusel;
Tehingu pooled kasutasid arveldamiseks veksleid, tšekke ja muid sularahata meetodeid;
Üht lepingupoolt oli varem nähtud maksu ebaõiglases tasumises.

Kasutusliising

Tegemist on tehinguga, mille puhul on vara kasutustähtaeg tunduvalt pikem kui koostatud lepingu tähtaeg. Intress on kõrgem kui kapitalirendi puhul. Tegelikult on võimalik tõmmata paralleel tavaüüriga.

Liisingufirma kannab täielikku vastutust lepingu eseme eest. Ehk siis remont, hooldus ja kindlustus. Liisingu vara saaja ei kanna mingit vastutust. Kõik liisitud vara surma või kaotsiminekuga seotud riskid kannab ettevõte.

Liisingueseme saaja võib lepingu ettevõttega üles öelda, kui esitatakse kasutuskõlbmatu ese.

Kasutusrendilepingu lõppedes võib rentnik:

Vahetage objekt teise vastu;
Jäta vara üürileandjale;
sõlmida teine leping;
Ostke kinnisvara ja saage selle omanikuks.

Kasutusrent avaldab positiivset mõju tootmisprotsessi dünaamikale. Varustus on ju uuendatud.

Kapitalirendi mõiste

kapitaliliising – vahend raha kogumiseks kindlal eesmärgil. Liisinguobjekti kasutustingimused on võrdsed lepingutingimustega. Lepingu lõppkuupäevaks on vara väärtus nullilähedane. Sagedamini soovib üürnik sellist vara kinnisvarasse saada, eriti kui üürilepingu lõppedes ei maksa see praktiliselt midagi.

Kapitalirendi põhijooned ja tingimused:

Liisinguandja ostab vara spetsiaalselt selle liisimiseks, mitte enda tarbeks;
Ostja valib kinnisvara ja müüja;
Müüja on liisingulepingu olemasolust teadlik, kuid lepingu ese antakse ostjale üle ja ta võtab selle kasutusele;
Rentnik saadab kõik pretensioonid seadmete, masinate, transpordi kvaliteedi kohta liisinguandjast mööda minnes müüjale;
Liisingueseme kahjustumise korral läheb see ostjale üle peale vastuvõtmise ja kasutuselevõtu akti allkirjastamist.

Liisingutehingu sõlmimise etapid

Hoolimata asjaolust, et liisinguobjekti saamise protsessi peetakse lihtsaks tehinguks, peate hoolikalt kaaluma selle rakendamise kõiki etappe.
Eduka liisingulepingu peamised sammud:

1. Liisingufirma valimine . Parem on eelistada suuri organisatsioone, mis on tuntud finantsasutuste tütarettevõtted. Soovitame kasutada Europlaan soodsatel liisingutingimustel.

2. Kõikide pakutud lepingutingimuste uurimine . Enne lepingu allkirjastamist on vaja välja selgitada: alg- ja kuumaksesumma, maksegraafik, tehingu lõpetamise tingimused, samuti üleantava vara omadused.

3. Lepingu koostamine . Enne seda võib liisingfirma nõuda kliendilt järgmisi dokumente:

tahteavaldus teatud objekti rentimiseks;
panga väljavõte ettevõtte viimase käibe kohta;
viimase 4 kuu finantsaruanded;
ettevõtte juhi dokumentide koopiad;
leping tarnijaga;
liisinguobjekti kindlustamist kinnitavad dokumendid.

Liisinguandja võib nõuda muid dokumente ja pabereid – oleneb tehingu liigist ja ettevõttest endast.

4. Siis tuleb esimene osamakse . Pärast seda toimingut saab ettevõte lepinguobjekti kasutamiseks.

- üks kasumlikumaid viise, mis võimaldab ettevõttel ilma suurte kuludeta tootmist suurendada, ehitada uusi töökodasid, uuendada tehnoloogiaid tehniliste uuenduste ostmise kaudu.

Soetada saab kõike kontori operatiivtööks vajalikku, arvutitehnikat. Põllumajanduses osta uued masinad saagikoristuseks, piima kogumiseks, liha lõikamiseks. Restoraniäris ostke kaubanduseks vajalik tehnika. Selline liising on kasulik ka puidutöötlemis-, gaasi- ja naftatööstustele.

Seadmeliisingu kasutamise peamised eelised :

Võimaldab ettevõttel või üksikettevõtjal areneda, isegi kui neil on osa raha uute seadmete ostmiseks;
Maksed jaotuvad kuude peale ühtlaselt personaalse graafiku alusel, ei ole vaja kogu kulu korraga tasuda;
Liisingu esemed võetakse kasutusele koheselt ning peale lepingu sõlmimist saab osaleda tootmisprotsessis;
Igakuised maksed kaetakse kasumist, mis saadakse uute seadmete, töökodade kasutamisest;
Maksed on seotud kuluga, mille tulemuseks on väiksem tulumaksubaas;
Säästud kinnisvaramaksude vähendamise kaudu. See on tingitud kiirendatud amortisatsioonist. Pärast lepingu tähtaega selgub, et liisinguobjekt ei maksa peaaegu midagi.

Autoliising

Liisinguga saavad autot osta nii juriidiline isik kui ka eraisik. See on Venemaa elanike jaoks suhteliselt uut tüüpi tehing, kuid viimased aastad levib kiiresti.

Uurime üksikasjalikumalt küsimust, mis on liising eraisikute jaoks. Tegelikult saab iga Vene Föderatsiooni kodanik osta auto justkui rentimiseks. Üks erinevus on see, et lepingu lõppedes võite saada sõiduki omanikuks.

Autojuht saab võimaluse kasutada sõidukeid pärast tehingu sooritamist ja esimese sissemakse tegemist. Selliseid protseduure saavad koostada mitte ainult spetsiaalsed liisingufirmad, vaid ka pangad ja automüüjad.

Milline on auto liisimise kord?

Klient annab isikutunnistuse ja juhi, täidab vajalikud dokumendid;
Leping sõlmitakse poolte vahel: tulevane autoomanik ja liisinguandja. Dokument annab õiguse kasutada transporti koos selle hilisema lunastamisega. Müügileping sõlmitakse ka müüja (transporditarnija) ja liisinguandja kohustused võtnud ettevõtte (panga) vahel;
Rendiauto saaja tasub esimese 20-30% lepingujärgse osamakse kogumaksumusest;
Liisingu subjekt (auto) peab olema kindlustatud kahe paketi alusel: OSAGO ja KASKO;
Liisingufirma võtab enda kanda auto liikluspolitseis registreerimise ja hoolduse kulud ja tüli;
Pärast kõiki ülaltoodud punkte läheb transport rentniku kasutusse, kuid mitte valdusse. Omanik on liisingfirma, milleks võib olla automüüja, pank ja muu finantsasutus;
Auto kasutaja tasub igakuiseid summasid ning peale lepingu lõppemist saab sõiduki üle võtta. Võimalik ka vahetada uue auto vastu.

Autoliisingu eelised

Saate osta mitte ainult autot, vaid ka veoautosid, erivarustust;
Vahet pole, kas kasutatud auto või uued autod osteti liisinguga esindusest või eraisikult;
Liisingutehingu minimaalne dokumentide pakett;
Nõuete tase kliendile on madalam kui laenu taotlemisel;
Üüritähtaeg on kuni 5 aastat, peale seda võib klient saada omanikuks, selleks tuleb tasuda ülejäänud summa;
Saate tagastada liisinguobjekti - auto enne tähtaega;
Pärast tehingut saad autot kohe kasutusele võtta.

Autoliisingu miinused

Autoliisingu lepingute intress on kõrgem kui laenul, eriti keskmise hinnakategooria sõidukite puhul;
Liisingu maksegraafiku rikkumise korral võetakse auto välja;
Auto ei ole omand ja seda ei saa välja rentida, tagatiseks kasutada ilma ametliku omaniku - liisingufirma nõusolekuta;
Perioodiliseks ülevaatuseks peate auto andma liisingufirmale.

Enne auto ostmise meetodi üle otsustamist peate hoolikalt uurima kõiki tegureid, kaaluma kõiki plusse ja miinuseid, uurima välja kõik pankade kasumlikud pakkumised.

Kinnisvaraliising on liisingu ja hüpoteegi ristand. Protsessi olemus on sama, mis teiste liisinguliikide puhul. Ettevõte ostab kliendi poolt valitud kinnisvara. Seejärel rendib liisinguorganisatsioon selle elamispinna talle. Liisingu kasutamise eest on klient kohustatud tasuma igakuiseid summasid.

Kinnisvara liising eraisikutele

Üldelanikkonnale üürikorter pole veel laialt levinud. Võib-olla on asi selles, et inimesed tahavad kinnisvara oma valduses näha kohe, mitte 15-20 aasta pärast. Psühholoogiliselt on palju rahulikum, kui korter saab kohe omandisse, nagu näiteks hüpoteegi puhul.

Kinnisvara laenuga vormistades saab ostja võimaluse kasutada ja omada ruutmeetreid, käsutusõigus tuleb peale viimast makset. Liisinguga on inimesel ainult üks õigus - kasutada elamispinda.Kõik muud õigused hakkavad kehtima peale lepingu lõppemist ja jääkväärtuse tasumist.

Maja või korteri üürilepinguga ostmisel on mitmeid muid puudusi. V:

Enamasti on hüpoteeklaenuleping odavam kui liisingleping;
Tehakse kaks tehingut: üks neist on ostu-müügiks liisingufirma ja müüja vahel, teine kodaniku ja liisingufirma vahel. Selle tulemusena kulutatakse kliiringutele rohkem vahendeid. Need kulud kannab enamasti isik, kes soovib korterit osta.

Mis kasu on eraisikutele kinnisvara liisimisest?

See kõik puudutab tehingu usaldusväärsust lepingupoolte jaoks. Pangale seatud hüpoteegi puhul on oht, et klient ei täida kõiki kohustusi. Seejärel peate võtma täiendavaid meetmeid, mis põhjustavad finantsasutusele kulusid. Kusjuures liisingfirma on juba elamispinna omanik ega kaota kliendi maksejõuetuse korral midagi. Seetõttu on ta lojaalsem maksete hilinemise suhtes ja kaalub kõiki maksevõimalusi, mida üksikisik talle pakub.

Liisingufirmad ei hooli tema kliendi krediidiajaloost. Seetõttu sobib seda tüüpi korteri soetamine kodanikele, kellel on pangalaenust keeldutud.

Eluruumi soetamine üürilepinguga on atraktiivne ka neile inimestele, kes ei soovi oma vara katta ja selle pealt makse maksta. Näiteks võib seda võimalust kaaluda, kui paaril on ebastabiilne suhe ja üks osapooltest kardab jagunemise käigus osast varast ilma jääda.

Kinnisvaraliisingufirmade seas on palju pettureid, mistõttu peaks tavakodanik organisatsiooni hoolikalt valima. Kõige parem on pöörata tähelepanu liisingufirmadele, mis on suure panga tütarettevõtted.

Kinnisvara rentimine juriidilistele isikutele

Teistsugune on olukord ärikinnisvara rentimisega ettevõtlusega tegelevatele isikutele, finantstegevus. Seda tüüpi tehingud on eksisteerinud pikka aega ja on nõudlikud. Selle põhjuseks on eelkõige soodsad maksustamisskeemid.

Kinnisvara bilanssi mittekandmine on igale ettevõttele alati kasulik, eelkõige järgmistel põhjustel:

Võite loota käibemaksu tagastamisele;
Raamatupidamises liigitatakse liisingmaksed kuludeks, seega ei alahinnata kasumit ja vähendatakse vastavat maksu;
Kinnisvaramaksu ei tohi üldse tasuda - vara ei ole ettevõtte bilansis ja ei kuulu sinna.

Seetõttu on liisingu abil ruutmeetrite soetamine ettevõtte jaoks palju atraktiivsem kui kommertshüpoteeklaenuleping.

Liising või krediit – kumb on tulusam

Selguse huvides esitame võrdlustabeli samaga võrdlevad omadused laenude ja liisingu kohta.

Krediidi ja liisingu võrdlus

Omadused võrdluseks	Liising	Krediit
Kes saab kasutada	juriidiline isik, äritegevusega tegelev isik (IP)	iga füüsiline või juriidiline isik
Kes on omanik	lepingu kehtivuse ajal on omanik üürileandja, igal ajal saab ta vara tagasi võtta	pärast tehingut on soetatud vara omanikuks koheselt ettevõte või üksikettevõtja
Maksed	- igakuised maksed: — liisingufirma marginaali tasumine; - kindlustusmaksed; — renditud kinnisvara maks; – ettemaks 20-30% maksumusest	- laenumaksed (laenu intressid, kindlustus); – laenukonto hoolduse eest tasumine, võimalik kinnisvara hindamine; - algmakset ei pruugi olla
Vara omandamise ajalugu	ei pea omama (positiivset, negatiivset) kinnisvara liisingu ajalugu	positiivne krediidiajalugu
Amortisatsioon	kiirendatud amortisatsiooni rakendamise võimalus (välja arvatud üle 300 tuhande rubla väärtuses autod ja väikebussid - üle 400 tuhande rubla - nende puhul rakendatakse amortisatsiooni vähendavat koefitsienti)	tavaline amortisatsiooniplaan
maksud
käibemaks	Liisingumaksetele lisandub käibemaks	Krediidilt saadud raha käibemaksuga ei maksusta. Tarnija kehtestatud maksu saab rentnik maha arvata pärast vara omandamist
Kinnisvaramaks	vara on liisingufirma bilansis, mistõttu seda varamaksuga maksustada ei saa. kui vara on ettevõtte bilansis, siis väheneb kinnisvaramaks liisingule ette nähtud kiire amortisatsiooni tõttu	vara on koheselt ettevõtte omand, mis tähendab, et see on maksustatud

Liisingu eelis laenu ees ei ole alati ilmne. Iga konkreetset juhtumit tuleb käsitleda igast küljest eraldi. Õigus- ja finantsabi on hädavajalik.

Konkreetse näite puhul analüüsime kuulsa kaubamärgi auto liisimist. Tingimused pakuvad 30% väiksemaid makseid kui laenu puhul. Kuid on veel üks punkt – selle saamiseks tulus pakkumine peale lepingu tähtaega tuleb auto müüjale tagastada. Kui ostate selle täielikult välja, on enammakse suurem kui pakutud laenu puhul.

Maksud ja amortisatsioon

Ettevõte (rentnik) liigitab tulumaksubaasi määramisel rendimaksed kuludeks. Seda on üksikasjalikult kirjeldatud maksuseadustiku artiklis 264 lõike 10 lõikes 1.

Lepingu tingimuste kohaselt on võimalik vara kanda ettevõtte bilanssi, seejärel arvestatakse liisingumaksete kulude summast maha amortisatsiooni summa.

Kui vara ei ole ettevõtte bilansis, siis võtab selle rendileandja arvesse. Sel juhul arvatakse liisingumaksete kõigi kulude summast maha lepingu eseme maksumus. Seaduse järgi ei võeta tulumaksubaasis arvesse amortiseeritava vara soetamise kulusid. See on renditud vara lunastusväärtus ja see kantakse amortisatsiooni abil maha järk-järgult.

On juhtumeid, kui lunastusväärtuse suurus ei ole lepingus selgelt kirjas. Rahandusministeeriumi spetsialistid teevad sel juhul ettepaneku lisada esialgsesse maksumusse kõik liisingumaksete summad. Pärast omandiõiguse üleandmist ettevõttele kogunevad väljamaksed kuluna läbi amortisatsiooni.

Ettevõte või üksikettevõtja saab selle positsiooni vaidlustada, sest seaduses ja maksuseadustikus pole lunastushinnast juttu. Maksuseadustiku artikkel 264 sätestab, et kõik liisingmaksed liigitatakse muudeks kuludeks. Erandiks on ettevõtte kogunenud kulum.

Liisingutegevuses on ka amortiseeritava vara maksumuse arvestamise erikord. See on märgitud artiklis NK 257. Vara algmaksumus sisaldab kohaletoimetamise, ehitamise, soetamise, kasutuskõlblikku seisukorda viimise kulu. See tähendab, et liisingulepingu poolte jaoks ei erine liisinguobjekti esialgne maksumus.

Selgub, et kui liisinguandja tasub vara väärtuse täielikult amortisatsiooni teel tagasi, siis lepingu lõppedes annab ta lepingu eseme üle null jääkväärtusega ettevõttele.

Kui vara ei ole täielikult amortiseerunud, läheb see teisele lepingupoolele üle soetusmaksumuses, mis jääb alles pärast amortisatsiooni arvestamist. See osa kantakse ettevõttest kuluna maha amortisatsiooni kaudu. Seega, kui rentnik kogub väljaostuväärtust, siis ei saa ta seda maha kanda, kuna sellelt amortisatsiooni ei võeta.

Selgub, et tulusam on liisingumakse mitte jagada, vaid see täielikult muude kulude alla panna.

Amortisatsioon

Liisinguga soetatud varale kehtivad kiirendatud amortisatsioonimäärad. Sel juhul peab ettevõtte maksuarvestuspoliitikas olema määratud amortisatsiooni arvutamise meetod.

Liisingumaksed sisaldavad käibemaksu, nii et edaspidi saab ettevõte selle tasaarvestada eelarvest vastavalt artiklitele 171-172NK.

Laediga ostes on käibemaksu maksumus väiksem kui liisinguga. Seda seetõttu, et liisingu puhul on käibemaksu arvestamise alus mitte ainult vara väärtus, vaid ka liisinguandja teenuste hind.

Üürimine ja liising – sarnasused ja erinevused

Liising on nagu väljast rentimine. Liisingut nimetatakse sageli kapitalirendiks. Tegelikult on mõlemal juhul tehingu peamisteks subjektideks kaks klienti. Vaja on teatud kallist eset, kuid selle ostmiseks pole kogu summat. Teisel kliendil on eseme ostmiseks raha ja ta saab selle kasumi eest lisatasu eest rentida.

See on aga ainult väliskülg. Tegelikult on neil kahel toimingul palju erinevusi.

Peamine erinevus seisneb võimaluses arvestada liisingu käigus seadmeid nii liisingufirma bilansis kui ka ettevõtte bilansis. Üürimisel näidatakse objekti objekti saaja bilansivälistel kontodel.

Liisingu ja rentimise erinevused ja sarnasused

Omadused võrdluseks	Liising	Rentida
Ajastus	tavaliselt pikaajaline tehing. Tähtaeg võrdub renditud vara kasuliku kasutamisega	liisingueseme pakkumine lühikeseks perioodiks, mis ei ole seotud selle kasuliku elueaga
Maa kasutamise oskus	ei ole tagatud	Võib olla
Eseme lunastamine lepingu lõppemisel	Saab	see on keelatud
Omandiõiguse liik	kasutada
Õiguslik regulatsioon	Tsiviilseadustiku 34. peatükk - "Üür"; Föderaalseaduse artikkel 2	Tsiviilseadustiku 34. peatükk
Vastutus tehingu eseme juhusliku purunemise, kaotsimineku või kahjustumise riski eest	otsene vastutus üürnikul	üürnik ei vastuta
Maksevõimelisust kinnitavate dokumentide esitamine	viiakse läbi ettevõtte igakülgne maksevõime hindamine	pole nõutav, nõutakse ainult konto andmeid
Kes valib kinnisvara	rentnik (firma)	üürileandja
Tehingu objekt ja selle kvaliteet	tähendab uut varustust	objektiks võib olla mitu korda üüritud vara, välistatud pole ka puudused ja rikked

Liisingu maksegraafikud

Regulaarsed maksed liisingule saab regressiivne, hooajaline, annuiteet.

Regressiivne osamakse tähendab, et kuumakse väheneb iga järgneva maksega. Sama summat (fikseeritud) mõeldakse annuiteedimaksete all. Nagu nimigi ütleb, sõltuvad hooajalised maksed hooajast. Paljud ettevõtted teenivad teatud hooajal kasumit, mistõttu võib liisingufirma kaaluda nende jaoks erilisi maksetingimusi.

Mis on allrentimine

Tihti tuleb ette selliseid juhtumeid: üürnik ei vaja saadud vara enam või ta ei saa seda kasutada. Ja siis tekivad mõtted, aga kas liisinguobjekti on võimalik välja rentida? Seda loetakse allrendiks.

Seda tüüpi tehing legaliseeritakse ja samal ajal vormistatakse vastav allrendileping. Selle osalised on vara uus omandaja - allüürnik, endine üürnik, kes ei vaja enam lepinguobjekti.

Üürileandja on organisatsioon, kes omab vara, kirjutab kirjaliku nõusoleku või tehingukeelu.

Järeldus

Nüüd teate, mis on liising, liisingu tüübid ja kuidas liisida autot, tehnikat jne. Kui teil on küsimusi, küsige allolevates kommentaarides. Ja lugege ka teisi meie veebisaidi artikleid!

Liisingu reguleeriv raamistik ja mõiste

Vaatleme, kuidas on vaja liisingu jaoks postitusi teha , Kuid kõigepealt otsustame, millised seadused seda toimingut reguleerivad. Liising on kapitalirent ja seda kirjeldatakse peatüki peatüki lõikes 6. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 34 ning seda reguleerib ka 29. oktoobri 1998. aasta kapitalirendi seadus nr 164-FZ. Liisingutoimingute arvestus toimub vastavalt Venemaa rahandusministeeriumi 17. veebruari 1997. aasta 15. veebruari korraldusele "Liisingulepingu alusel tehtavate toimingute kajastamise kohta raamatupidamises".

TÄHELEPANU! Rahandusministeeriumi 17. veebruari 1997. a korraldus nr 15 kaotab kehtivuse 1. jaanuarist 2022. a. Alates sellest perioodist tuleb liisingu raamatupidamistehinguid arvesse võtta vastavalt Ukraina föderaalse eelarveteenistuse 25/2018 "Rendiarvestus", kinnitatud. Rahandusministeeriumi 16.10.2018 korraldusega. Standardit saate rakendada varem, kirjutades selle fakti ettevõtte arvestuspoliitikasse.

Lühidalt liisingu olemuse kirjeldamiseks ostab üks tehingupool (liisinguandja) kokkulepitud müüjalt vara teisele tehingupoolele (liisinguvõtjale) ja saab selle teenuse eest raha, andes vara liisinguvõtja valdusse. teatud perioodiks. Pärast seda perioodi saab üürnik vara lunastada.

Nimetatud vara on rendileandja valduses ja fikseeritud tema bilansis. Liisingulepingu tingimustes võib aga ette näha liisinguvara kajastamise tehingu teise poole ehk liisinguvõtja bilansis.

Liisingulepingu arvutamise näide

Üürilepingu kogusumma on 751 500,00 RUB, sh käibemaks 20% - 125 250,00 RUB. Esialgne makse (ettemaks) - 150 000,00 rubla, sealhulgas 20% käibemaks - 25 000,00 rubla. Liisinguperiood on 2 aastat (24 kuud + viimane kuu lunaväärtust tasutakse), väljaostuväärtus on 1500,00 rubla koos käibemaksuga 20% - 250 rubla. Loe lähemalt, mis on liisitud vara lunastusväärtus.. Kuumakse on (751 500,00 - 1500− 150 000,00 ) / 24 = 25 000,00 rubla, sealhulgas 20% käibemaks - 4166,67 rubla.

Tasub teada, et liisingulepingul ei ole ühtset standardit, mistõttu võib ettemaksu lugeda ka esimese kuumaksena või mitme igakuise liisingumakse arvelt. Need tingimused peavad olema üürilepingus selgelt kirjas.

Edaspidi kasutame raamatupidamiskirjete kirjeldamiseks selle näite tingimusi.

Rentniku raamatupidamiskanded, vara rentniku bilansis

Vaatleme liisingu arvestamise näidet juhul, kui vara on liisinguvõtja bilansis ja selle väljaostumaksumus tasutakse eraldi rendilepingu viimasel kuul.

Sel juhul on liisingutehingud liisinguvõtja jaoks järgmised:

1. Liisingu eseme sai liisinguvõtja:

2. Liisitud vara laekumise kuule järgnevast 1. kuupäevast arvestatakse amortisatsiooni postitamisega.

Dt 20 (23,25,26 jne) Kt 02 "rendivara kulum"

Oletame, et liisitud vara kasulik eluiga on 60 kuud. Siis on igakuise amortisatsiooni summaks 10 437,50 (626 250 / 60 kuud).

Põhivara amortisatsioonitehingute ja amortisatsiooni arvutamise võimaluste kohta vaata .

3. Kuna liisingulepingu näite tingimuste kohaselt tasub ostja sissemakse, siis on lähetused järgmised:

Käibemaksu summa võib saadud ettemaksuarvelt maha arvata, vastasel juhul ei saa te seda teha. Kui sel juhul on tulusam käibemaksu mahaarvamist edasi lükata, siis paksus kaldkirjas kannet teha ei pea.

4. Liisingu igakuised arvestuskanded liisinguvõtja bilansis on järgmised:

Deebet	Krediit	Summa	Sisu
76 "Üürikohustused"		25 000	kuumakse hinna sees
76 "Liisingumaksete võlg"	51	25 000	üürileandjale tasutud kuumakse
68 "käibemaks"	19	4 166,67	aktsepteeritud liisingumakse osas käibemaksu mahaarvamisele
76 VA	68 "käibemaks"	1 041,67	Ettemaksult taastatud käibemaks (ettemaksu arvelt mahaarvatav KM 25 000 / 24 kuud)

Kui ettemaksuarvel ei olnud käibemaks mahaarvatav, siis paksus kaldkirjas kannet ei pea tegema.

Liisinguvõtja poolt oma bilansis oleva vara lunastamine

Kaaluge liisitud vara tagasiostmise postitamist.

Deebet	Krediit	Summa	Sisu
76 "Üürikohustused"	51 "Arvelduskontod"	1 500	liisinguobjekti lunastusväärtus
68 "käibemaks"	19	250
02 "Rendivara kulum"	02 "Põhivara kulum"	250 500	akumuleeritud kulum (10 437,50 × 24 kuud)
01 "OS"	01 "Renditud kinnisvara"	626 250	materiaalne põhivara viidi liisitud omaks

Nagu näites juba mainitud, võib esineda ka lepinguid, kus väljaostusummat ei eraldata eraldi, vaid see sisaldub igakuiste liisingumaksete sees. Sel juhul tekib vaidlusi küsimus, millal käibemaks on ostuhinnast mahaarvatav: kas liisingumaksetelt saab igakuiselt käibemaksu täies mahus maha arvata või tuleb osa käibemaksust maha arvata alles pärast ostu sooritamist. renditud kinnisvarast. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 15. novembri 2004 kirjad nr 03-04-11 / 203 ja 9. november 2005 nr 03-03-04 / 1/348 näitavad, et nendest maksudest saab käibemaksu maha arvata perioodid , mil rendimakseid tasutakse . Seega, kui lepingus ei ole renditud vara lunastusmaksumust ette nähtud, on liisingu väljaostmise arvestuskanded liisinguvõtja bilansis sarnased vaadeldava näitega, kus väljaostuväärtus on jaotatud.

Ei tea oma õigusi?

Liisinguvõtja postitused, kui vara on rendileandja bilansis

Mõelge samale näitele, kuid nüüd on liisingu teema liisinguandja bilansis.

Deebet	Krediit	Summa	Sisu
001 "Rented OS"		751 500	renditud vara registreeritakse bilansis
76 "Liisingumaksete võlg"	51	150 000	makstud sissemakse
68	76.VA	25 000	ettemaksult eraldatud käibemaks
20 (23,25...)	76 "Liisingumaksete võlg"	20 833,33	igakuine makse, mis sisaldub kuludes
19	76 "Liisingumaksete võlg)	4 166,67	Liisingumakse sees käibemaks
76 "Liisingumaksete võlg	51	25 000	ettemaks liisinguandjale üle kantud
76 VA	68 "käibemaks"	1 041,66	Ettemaksult taastatud käibemaks

Kui liisingulepingu alusel ettemaksuks väljastatud ettemaksuarvel ei olnud käibemaksu mahaarvatav, siis paksus kaldkirjas kandeid ei pea tegema.

Sel juhul amortisatsiooni ei arvestata.

Deebet	Krediit	Summa	Sisu
	001 "Rented OS"	751 500	renditud vara bilansiväliselt maha kantud seoses rendilepingu lõppemisega
76 "Üürikohustused"	51	1 500	renditud vara lunastusväärtus
10 "Materjalid"	76 "Üürikohustused"	1 250	renditud vara võeti inventuuri osana arvestusse lunastusväärtuses
19	76 "Üürikohustused"	250	Sisaldab käibemaksu
68 "käibemaks"	19	250	Ostuhinna käibemaks on mahaarvatav

Liisinguandjaga sõlmitud rendilepingu raamatupidamine

Vaatleme näidet liisingutehingutest liisinguandja bilansis . Liisinguks ostetud vara olgu liisinguandja bilansis. Võtame arvud uuesti ülaltoodud näitest.

Oletame, et liisinguandja ostis liisinguobjekti 450 000 tuhande rubla eest. (koos käibemaksuga 75 000). kasulik eluiga 60 kuud. Kulum arvestatakse lineaarselt ja on 6250 rubla. ((450 000–75 000) / 60 kuud)

Ostu- ja kasutuselevõtutoimingud on järgmised:

Liisingumaksete arvestus:

Vaatleme nüüd liisinguandjalt liisinguvara tagasiostmise protsessi, kui ta on selle vara saldoomanik.

Kaaluge raamatupidamisarvestust koos liisinguandjaga, kui vara on kajastatud rentniku bilansis.

Omandamine, tasumine ja kasutuselevõtt ei erine juhtumist, kui bilansipidajaks on rendileandja.

Liisinguesemelt ei ole vaja amortisatsiooni arvestada - lähtuvalt liisingulepingu tingimustest peab selle arvestama liisinguvõtja (Põhivara arvestuse juhendi punkt 50).
Liisinguobjekti üleandmine liisingu saajale kajastub reeglina järgmises järjekorras:

Sel juhul saab kontol 97 kajastatud kulud kajastada tavategevuse kuluna, kuna tulu kajastatakse rendimaksete vormis mõistliku jaotuse teel aruandeperioodide vahel (näiteks proportsionaalselt tuludes kajastatud rendimaksetega) (punkt 5 , 19 PBU 10/99 "Organisatsiooni kulud").

Tulu genereerimise perioodil lähetamine toimub järgmiselt: Dt 20 (23.25 ...) Kt 97.

Kaaluge igakuiste liisingumaksete arvestamist:

Deebet	Krediit	Summa	Sisu
51	62	150 000	sai avanssi
62	90	150 000	tuludes kajastatud avanss
90 "KM"	68 "käibemaks"	25 000	Tasutud käibemaks
20	97	75 000	osa liisitud vara väärtusest kajastatakse kuluna proportsionaalselt kajastatud tuluga (150 000 × 100 / 750 000= 20% × 375 000)
51	62	25 000	laekus kontole igakuine makse
62	90	25 000	tulu kajastatakse rendimakse summas
90 "KM"	68 "käibemaks"	4 166,67	Tasutud käibemaks
20	97	12 500	osa liisitud vara väärtusest kajastatakse kuluna proportsionaalselt kajastatud tuluga (25 000 × 100 / 750 000= 3,33% × 375 000)

Liisinguvara lunastamine on ette nähtud järgmiste kannetega:

Deebet	Krediit	Summa	Sisu
62	90	1 500	kajastatud tulu lunastusväärtuse ulatuses
90 "KM"	68 "käibemaks"	250	Tasutud käibemaks
20	97	75 000	kajastab liisitud vara algset maksumust, mida ei ole lunastamise hetkel maha kantud (12 500 × 24 - 375 000)
51	62	1 500	liisingu lunastusväärtus laekus pangakontole
	011	375 000	liisinguobjekt kantakse bilansist maha

Kui liisingulepingus ei ole lunastusväärtust eraldi jaotatud, siis liisitud vara lunastamine toimub kõigi maksete tasumisel ühekordse mahakandmisega bilansiväliselt kontolt 011 "Väljarenditud põhivara " rendileandja kulude summas ilma käibemaksuta.

Auto liisingus arvestamise tunnused

Oletame, et organisatsioon on liisinud auto ja see on liisinguvõtja bilansis – kanded on sel juhul sarnased ülaltoodud kirjetega. Samuti juhul, kui liisinguandja on liisinguauto saldoomanik, siis kannetes muudatust ei toimu. See tähendab, et liisinguautot võetakse raamatupidamises arvesse samamoodi nagu muud vara. Lisandub vaid transpordimaksu tasumise küsimus, samuti kohustuslik OSAGO ja KASKO kindlustus.

Kas meeldis artikkel? Jaga seda

Printige artikkel